Fährhaus Aken

Beliebtes Ausflugslokal an der Elbe

3.950 €
zzgl. NK ca. 350,00 €

  • Status: Pacht / Kauf
  • Preis: 3.950,00 €
  • Gesamtfläche: 350 m²
  • Kapazität: 300 Plätze
  • Verfügbar ab: sofort
  • Ausstattung: Direkt am Elbufer, 2 Außenterrassen, saniert, brauereifrei

Beschreibung

Fährhaus Aken
…direkt an der Elbe gelegenes Restaurant mit zwei Außenterrassen mit Elbblick (50 km südlich von Magdeburg, 8 km östlich von der Bauhausstadt Dessau.
Beliebtes Ausflugslokal mit Speisen, Kaffeee, Kuchen, Eis und Getränken
Homepage: www.faehrhaus-aken.de


Lage:

  • Einzigartiger, lukrativer Mikrostandort direkt am Elbufer
  • direkt an den Fernradwegen Europaradweg R1 und Elberadweg R2 gelegen
  • gegenüber dem Biosphärenreservat „Mittlere Elbe“
  • freier Terrassenblick auf die Elbe mit anliegender Elbfähre (B187 in Richtung Magdeburg)
  • hochfrequentierter Motorrad- und Fahrradtourismus in den Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten
  • Familien-, Firmen- und Weihnachtsfeiern sowie Tanzveranstaltungen in den Wintermonaten

Die umfangreich unterkellerte und 2016 umfassend sanierte Immobilie (inklusive Dachneueindeckung, neu gepflasterte Terrasse und Parkplatz, neuer Gasheizungs- und Küchenabluftanlage) befindet sich ohne Sanierungsrückstau in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt ist brauereifrei. Die voll ausgestattete Küche mit ausgebauter Lagerkapazität bietet saisonal und regional deutsche Küche.

Facts:
Fläche Gastraum: ca. 200 m²
Nebenflächen/Sanitär: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 350 m²


Gastraum: ca. 150 Plätze
Terrasse: ca. 150 Plätze
Gesamt: ca. 300 Plätze

Kosten:
Pacht: 3.950,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 350 € zzgl. gesetzl. MWSt.
Ablöse: 70.000,00 € zzgl. gesetzl. MWSt.
Kaution: 6 Monatspachen zzgl MWSt. und Nebenkosten
Dauer Pachtvertrag: 5 Jahre
Kaufoption: 795.000,00 € zzgl. MWSt.


Getränkelieferung: brauereifrei


Baujahr: 1996
Objektzustand: saniert
Letzte Modernisierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: liegt vor


Qualität der Ausstattung: gutbürgerlich

Provision:
2 Monatsnettopachten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer; verdient, fällig und zahlbar vom Pächter bei Pachtvertragsabschluss an GastroEXchange Berlin GmbH, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Bei Staffelpachtverträgen gilt die monatliche Durchschnittspacht der Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage, wobei pachtfreie Zeiten und Indexvereinbarungen unberücksichtigt bleiben.
Bei Verkauf 3,57% inkl. gesetzl. MWSt. vom Verkaufserlös.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.