Stadtschänke Walsrode

Hotel Garni Plus, Walsrode

495.000,00 €

Lange Straße 73, 29664 Walsrode
  • Status:
    Kauf
  • Preis:
    495.000,00 €
  • Gesamtfläche:
    700 m²
  • Kapazität:
    10 DZ, 1 EZ, 45 Plätze + 10 Plätze an der Bar
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Ausstattung:
    Dusche/WC, Sat-TV, WLAN

Beschreibung

Gemütliches, familiengeführtes Stadthotel im Herzen von Walsrode gelegen. Es wurde im Jahr 1836 in Betrieb genommen. Der herrlich angelegte Vogelpark ist seit 50 Jahren das „Aushängeschild“ der Region um Walsrode. Der Park ist ein großer Besuchermagnet.


Im Stadtzentrum befindet sich das älteste der Heideklöster, das genau so wie die Stadt auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurückblicken kann.


Im Stadtgebiet und im Umland gibt es eine breite Palette kultureller Angebote. In den Sommermonaten wird ein bis zwei mal monatlich die Innenstadt-Party, der Walsroder Mittwoch mit Live-Bands, veranstaltet. In der Region gehört Kultur ebenso zum Unterhaltungsprogramm wie Sport- und Freizeiterlebnisse in der Natur. Ob die Region auf dem Fahrrad oder per pedes erlebt wird, Schwimmer finden hier ebenso ihre sportlichen Herausforderungen wie Geocacher.


Walsrode liegt mit seinen 22 unterschiedlich geprägten Ortschaften mitten im Dreieck zwischen Hannover – Hamburg – Bremen. Dies bringt eine sehr gute wirtschaftliche Lage/Auslastung für Walsrode mit sich. Der Gewerbepark, an der A27 gelegen, bietet ausreichend Entwicklungsperspektiven.


Fläche
Größe Grundstück: ca. 825 m²
Nutzfläche Hotel: ca. 700 m²


Kapazität
Gastraum: ca 45 Plätze + 10 Plätze an der Bar
Zimmer: 10 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, alle Zimmer sind mit Dusche/WC, Sat-TV und kostenlosem WLAN ausgestattet.


Die großzügige Betreiberwohnung mit ca. 88 m² ist auch auf 2-3 weitere Hotelzimmer erweiterbar


Das Hotel verfügt über ein Frühstücks-Restaurant mit Bar mit zeitgemäßem Ambiente, komplett ausgestattet mit Vollküche.


Parkplätze
sind am Objekt an der Straße vorhanden sowie 11 Stellplätze auf dem Hof


Auslastung
ca. 50% Zimmer in 2018


Kaufpreis
inklusive Groß- und Kleininventar 495.000,00 € zzgl. gesetzl. MWSt.


Verfügbar: nach Absprache
Baujahr: 1836
Objektzustand: 3***-Standard, Fenster und Türen in 2014 erneuert, Fassade saniert, Brand- und Schallschutz komplett überarbeitet
Zustand Hotelzimmer: Eine Vielzahl bereits modernisiert, laufende Modernisierung
Energieausweis: Liegt vor
Heizungsart: Neue Gast-Brennwertheizung in 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas
End-Energieverbrauch: 156,75 kwh
Energieeffizienzklasse: E
Qualität der Ausstattung: Gehobene Mittelklasse


Förderungsmöglichkeiten durch Lage im Sanierungsgebiet „Innenstadt“ Walsrode


Bei Verkauf 3,57% inkl. gesetzl. MWSt. vom Verkaufserlös.


Provision (bei zwischenzeitlicher Anpachtung bis zur Finanzierungssicherung):
2 Monats-Nettopachen zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer; verdient, fällig und zahlbar vom Pächter bei Pachtvertragsabschluss an GastroEXchange Berlin GmbH, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Bei Staffepachtverträgen gilt die monatliche Durchschnittspacht der Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage, wobei pachtfreie Zeiten und Indexvereinbarungen unberücksichtigt bleiben.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.