TOP Kurzurlauberhotel im Herzen des Sauerlandes

HotelTOP Kurzurlauberhotel im Herzen des Sauerlandes

TOP Kurzurlauberhotel im Herzen des Sauerlandes

1.200.000,00€

    Grundlagen

    • Status: Kauf
    • Preis: 1.200.000,00
    • Gesamtfläche: 2422 m²
    • Kapazität: 117 Betten
    • Verfügbar ab: 2. Quartal 2023
    • Ausstattung: Gehobene Mittelklasse

    Beschreibung

    • Beschreibung:

      Das für Urlauber, Kurzurlauber und Geschäftsreisende geeignete Objekt liegt idyllisch in grüner Lage im Herzen des Hochsauerlandes. Vom Haus starten zahlreiche Wanderwege und Radtouren, um die Umgebung zu erkunden. Es handelt sich um ein Wohlfühlhotel mit heimeliger Atmosphäre und zeitgemäßer, rustikaler und moderner Ausstattung. Das Haus wurde Jahr für Jahr in liebevoller Kleinarbeit immer wieder renoviert. Komfort wird im Hause großgeschrieben. Das Hotel/Restaurant hat einen guten Ruf in der Region und in Holland, nicht zuletzt wegen seiner vielfältigen Möglichkeiten und der freundlichen Mitarbeiter.

      Das Hotel verfügt über einen kleinen SPA-Bereich mit Schwimmbad und Sauna.

      Facts:
      Größe Grundstück: ca. 7.037 m ²
      Nutzfläche Gastro + Hotel: ca. 2.000 m ²
      Gasträume: ca. 150 Plätze in zeitgemäßtem Design im rustikalen Ambiente ausgestattet
      Terrasse: ca. 60 Plätze

      Zimmer:
      62 komfortable und ruhige Zimmer, Studios liegen alle mit Blick in die herrliche umgebende Natur, davon
      16 Einzelzimmer
      12 Studios
      19 Doppelzimmer renoviert
      15 Doppelzimmer Altbestand, 3 davon teilrenoviert
      Alle Zimmer sind ausgestattet mit Bad oder Dusche/WC, Kabel-TV, kostenfreiem Highspeed WLAN. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und einige Zimmer mit Balkon.

      Es sind abschließbare Räume für Fahrräder sowie ca. 70 hoteleigene Parkplätze vorhanden.

      Das Hotel verfügt weiterhin über drei verschieden große Tagungsräume für Veranstaltungen von 10 - 60 Personen. Alle Räume können mit moderner Tagungstechnik ausgestattet werden.

      Verfügbar: 2. Quartal 2023
      Baujahr: 1744 / Erweiterung 1960 / 1990 / 2006
      Objektzustand: Renovierung der Gastronomieräume in 2017; Renovierung der Zimmer in 2018-2022
      Brauereibindung: Keine
      Heizung: über Block-Heizkraftwerk von 2014
      Wesentlicher Energieträger: Gas
      Energieausweistyp: Wird nachgereicht

      Qualität der Ausstattung: Gehobene Mittelklasse


      Kosten:
      Kaufpreis: 1,2 Mio. € zzgl. MWSt. inklusive Großinventar
      Pacht: 6.000 € zzgl. MWST bis zur Finanzierungssicherung
      Kaution: 50.000 € zzgl. MWSt.
      Ablöse: Kleininventar und zusätzlich vom Vorpächter eingebrachtes Inventar, falls gewünscht

      Provision:
      Bei Anpachtung 3 Monats-Nettopachten, mindestens 20.000,00 € zzgl. gesetzl. MWSt. zzgl. 3% der Inventarablöse, verdient, fällig und zahlbar vom Pächter bei Pachtvertragsabschluss an GastroEXchange Berlin GmbH, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

      Provision bei Verkauf 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

      Bei Staffelpachtverträgen gilt die monatliche Durchschnittspacht der Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage, wobei pachtfreie Zeiten und Indexvereinbarungen unberücksichtigt bleiben.

      Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

      Vorabinformationen unter 0171 - 51 41 160 Hans J. Holst

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